Вход и регистрация
Сегодня не у всех есть возможность купить даже однокомнатную квартиру на окраине Перми, но проблему жилья решать как-то нужно. Поэтому многие выбирают вариант покупки комнаты. Купить можно как комнату в квартире, так и в коммуналке. Комнаты в коммуналке чаще становятся объектом покупки и продажи, чем комнаты в квартирах. Но и в том, и в другом случае покупатель/продавец сталкивается с рядом сложностей. Итак, какие шаги нужно предпринять, чтобы купить комнату в коммунальной квартире? Все зависит от того, приватизированы комнаты, не приватизированы или в коммуналке есть и те, и другие. Если такие сведения не удается получить от самих собственников, то смело обращайтесь в ЕГРП (Единый государственный реестр права). Там Вам предоставят сведения и о владельцах, и о том, приватизированы ли их комнаты. Если в данной коммунальной квартире все комнаты приватизированы, то Ваше первое действие — разузнать претендует кто-то из жильцов квартиры на покупку данной комнаты, ведь именно соседи имеют первоочередное право на приобретение данной жилой собственности. Если никто из них не хочет купить комнату, то вместе с продавцом сразу же отправляйтесь к нотариусу и заверяйте отказ соседей. Им будет отправлено уведомление, в котором они должны будут расписаться. И если через месяц никто из них не передумает, то Вы можете назвать себя счастливым обладателем комнаты в Перми. Если мы говором о продаже комнаты, которая еще не приватизирована, то Вы не сможете ее приобрести до тех пор, пока владелец ее не приватизирует, ведь она не является частной собственностью и принадлежит муниципальным властям. При продаже приватизированной комнаты, наравне с которой в коммунальной квартире есть и не приватизированные, первоочередное право покупки сохраняется и за городом, и за собственниками. Если собственники жилья отказались, то Вам нужно получить отказ и у города. Такой отказ Вы можете получить в районной управе. При покупке комнаты квартиры появляются другие сложности, связанные с тем, что зачастую путают понятия доля и комната в квартире. Например, родители умирают и оставляют двум сыновьям однокомнатную квартиру на двоих. Таким образом, один из сыновей может захотеть продать свою долю в квартире и разместит свое объявление именно в разделе « продажа комнат ». При этом понятно, что в однокомнатной квартире доля в 50% - не 1 комната.